Tara Residence – Tạ Quang Bửu

Vị trí dự án : Mặt tiền số 1A Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8


Căn hộ chung cư Song Ngọc tại Quận 8 có tên mới là dự án Tara Residence do chính công ty TNHH may Song Ngọc làm Chủ Đầu Tư đang gây được tiếng vang trên thị trường căn hộ quận 8. Sở hữu vị trí tốt, giá cả vừa phải, thi công ngày đêm bởi công ty xây dựng Hòa Bình chính là những đặc điểm nổi bật của này

Trong bài viết này sẽ giới thiệu đến Bạn tổng quan về dự án, các thông tin về pháp lý, các dự án về hạ tầng giao thông như Cầu Bình Tiên, Cầu Phú Định.

Người viết cũng cố gắng phân tích và đánh đánh giá một khách quan nhất, giúp Bạn Đọc có thêm cái nhìn mới về thị trường chung căn hộ Quận 8 và căn hộ Tara Residence.

TỔNG QUAN VỀ TARA RESIDENCE

  • Chủ đầu tư : Cty TNHH may Song Ngọc
  • Nhà thầu xây dựng : Hòa Bình Contrucstion tức tập đoàn Hòa Bình.
  • Vị trí dự án : Mặt tiền số 1A Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8
  • Diện tích khu đất : 15432 m2
  • Diện tích xây dựng : 6173 m2
  • Mật độ xây dựng dự án : gần 40%
  • Quy mô dự án : Gồm 2 Block căn hộ thương mại A & B, cao 19 tầng, 1 tầng hầm.
  • Tổng số căn hộ : 1016 căn và tầng trung tâm thương mại.
  • Mỗi Block có một tầng hầm, tổng diện tích là 5379 m2
  • Ngân hàng cổ phần thương mại Hà Nội – Sài Gòn SHB bão lãnh dự án.
Nằm 4 mặt tiền tại phường 6, Quận 8. Tara Residence sở hữu vị trí đắc địa và nổi bật trong khu vực

Đánh giá ban đầu về tổng quan của người viết dự án : Về tổng quan, chung cư Tara Residence của chủ đầu tư Song Ngọc không có gì đặc biệt, giống đa số căn hộ tầm trung trong thị trường dự án căn hộ hiện nay.

Quy mô dự án : trung bình, mật độ xây dựng ổn

CDT Song Ngọc : là một cái tên mới, chưa có kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản.

Vậy điều gì làm nên điều đặc biệt của Tara Residence mà trước giờ mở bán đợt 1 đã full trước hơn 95% giỏ hàng.

Click >>>>> Tin đăng bán or cho thuê căn hộ Tara Residence<<<<< Click

VỊ TRÍ

Dự án Song Ngọc  nằm tại mặt tiền  số 1 A đường Tạ Quang Bửu, P6, Quận 8

Gần ngã tư Tạ Quang Bửu và Tỉnh Lộ 50

Đối diện khu căn hộ  là dự án Peagasuite

Vị trí của Tara Residence kết nối vùng dễ dàng, đặc biệt khi cầu Bình Tiên đi vào hoạt động, cư dân sẽ có nhiều lựa chọn để kết nối vùng

ĐÁNH GIÁ VỀ VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN SONG NGỌC :

Tara Residence có một ưu điểm nổi bật là sở hữu mặt tiền Tạ Quang Bửu tại P6, Quận 8.

Khu vực P6, là khu vực phát triển nhất của quận 8, là nơi tập trung các cơ quan hành chính của Quận như nhà văn hóa thiếu nhi, UBND, trường học, bệnh viện, trường cao đẳng, đại học.

Nơi sở hữu những tuyến đường đẹp nhất nhưng Tạ Quang Bửu rộng 24m, đường 1011 rộng 30 m, Tại P6, Quận 8 được quy hoạch bàn cờ, tập trung nhiều tiện ích.

TỪ CHUNG CƯ TARA RESIDENCE KẾT NỐI :

  • cầu Nguyễn Tri Phương mất 4,3 km.
  • cầu Chà Và mất 1,9 km.
  • cầu Phạm Hùng 2,5 km.
  • cầu Chữ Y 4,1 km
  • cầu Nguyễn Văn Cừ 4,5 km
  • Qua Phú Mỹ Hưng nút Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ mất 5,9 km
  • Qua chợ Bến Thành Quận 1 mất 7,6 km
  • Qua Nút giao thông Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trị Phương quận 5 mất 3,5 km

Có thể thấy rằng dự án Song Ngọc quận 8 sở hữu một trí tốt, từ căn hộ, dễ dàng qua các quận trung tâm, các thông số do mình đo trên google maps.

P

TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN TARA RESIDENCE

Tại Tara Residence , CDT Song Ngọc đã xin cấp phép xây dụng 19 tầng nổi, và 1 tầng hầm, trong đó, dành 2 tầng làm Trung Tâm Thương Mại và sảnh tiếp khách, vì vậy, tại dự án căn hộ, đầy đủ các tiện ích sống cần thiết như Siêu Thị, Nhà Hàng tại tầng trệt, Gym, Spa tại tầng 2.

Hồ bơi tại dự án, Gia Đình Bạn sẽ có những ngày cuối cùng vui vẻ, buổi tắm đêm lãng mạn cùng một nữa của mình, hay đơn giản là đáp ứng nhu cầu của F1, chẳng phải đi đâu xa khi có hồ bơi rộng 500 m2 ngay dưới căn hộ của mình.
Không gian vui chơi cho trẻ em được chủ đầu tư Song Ngọc đặc biệt chú trọng trong thiết kế, thế hệ tương lai của Tara Residence sẽ được sống và giao dục trong môi trường tốt nhất

Đặc có nhà trẻ và khu vui chơi trẻ em và Hồ Bơi ngay tại khu dự án.

Tiện ích ngoại khu : hưởng lợi từ vị trí của dự án, nên cư dân tại Tara Residence sở hữu mọi tiện ích sống của khu P6, Quận 8

Tại khu dự án, đầy đủ tất cả mọi thứ, nơi tập trung trung tâm hành chính, văn phòng, thương mại dịch vụ của cả Quận 8.

ĐÁNH GIÁ TIỆN ÍCH DỰ ÁN :

Về tiện ích nội khu chung cư Tara Residence có tiện ích trung bình, đáp ứng được những nhu cầu cần thiết của cuộc sống, tuy nhiên, đây là những tiện ích mà dự án căn hộ hiện tại đều có.

Về tiện ích ngoại khu : Tara Residence hưởng thụ hết mọi tiện ích của P6, Quận 8, mặt tiền con đường Tạ Quang Bửu 33 m, kế bên đường 1011 đpẹ nhất Quận 8 rộng 30 m2. Khách hàng mua căn hộ có thể yên tâm về tiện ích ngoại khu và đường xá tại đây.

ĐÁNH GIÁ VỀ GIÁ BÁN:

Dự án Song Ngọc được bán với giá 19-21tr/m2 đã VAT, chắc chắn rằng, đây là dự án căn hộ rẻ nhất trong khu vực quận 8 và tất cả các quận tiềm năng như quận 9, quận thủ đức, quận Tân Bình, quận Bình Tân.

Để có mức giá như tốt như vậy không phải một CDT nào cũng làm được:

Thứ nhất : Quỹ đất thuộc công ty May Song Ngọc từ năm 2000.

Thứ hai : đây là dự án mới, sản phẩm đầu tay để ra mắt thị trường bất động sản của công ty TNHH May Song Ngọc.

Mình xin cập nhật giá bán của thị trường dự án căn hộ các Quận :

  • căn hộ Pegasuite : đối diện chung cư Tara Residence Quận 8, giá từ 27tr/m2 đã VAT
  • căn hộ Đức Long :  quận 8, từ 23tr/m2 đã VAT
  • căn hộ Chánh Hưng Giai Việt : Quận 8, từ 30tr/m2 đã VAT.
  • dự án Tô Ký Tower, đường Tô Ký, Quận 12, giá 20tr đã VAT.
  • dự án Opal garden, đường Phạm Văn Đồng, Quận Thủ Đức, giá 28tr/m2 đã VAT, hết sản phẩm.
  • căn hộ 4s Linh Đông, Quận Thủ Đức giá 22tr/m2 đã VAT, chỉ còn các căn 69m2
  • dự án Flora Fuji, Quận 9, giá từ 24tr/m2 đã VAT

Kết luận : Giá là đặc điểm để dự án Tara Residence trở nên đặc biệt, nổi bật trên thị trường dự án căn hộ tại Quận 8 và tất cả các Quận khác trên Tp.HCM.

CÔNG TY TNHH MAY SONG NGỌC

Dự án Tara Residence được Cty TNHH May Song Ngọc triển khai, đây là cái tên lạ lẫm trong thị trường Bất Động Sản, cùng mình tìm hiểu thông tin về CDT dự án 

THÔNG TIN VỀ CÔNG TY TNHH MAY SONG NGỌC

Tên công ty : Công ty TNHH May Song Ngọc

Tên tiếng anh : Song Ngoc Garment Co.,LTD

Địa chỉ : 1A, Khu công nghiệp Bình Đăng, Tạ Quang Bửu, P6, Quận 8.

Đại diện pháp luật : Ông Lê Thế Hùng.

Ngày cấp phép : 11/8/1999.

Ngày hoạt động : 27/6/2000

Lĩnh vực kinh doanh : may mặc xuất khẩu.

ĐÁNH GIÁ VỀ CDT SONG NGỌC.

Cty May Song Ngọc là một CDT mới trên thị trường Bất Động Sản, trước khi ra mắt dự án khu chung cư Tara Residence, mình cũng không biết Song Ngọc là ai.

Khi đánh giá một CDT thì năng lực tài chính và kinh nghiệm phát triển và xây dựng dự án là 2 điều quan trọng nhất.

Với Song Ngọc, một công ty có 17 năm lịch sử phát triển ( trong lĩnh vực may mặc ), cộng quỹ đất xây dựng dự án chính là mảnh đất cũ thuộc tài sản của công ty từ những năm 2000, mình tin tưởng vào tài chính của Song Ngọc đủ để hoàn thành dự án.

 

Với CDT Song Ngọc : về kinh nghiệm phát triển, xây dựng dự án, mình không có thông tin để đánh giá, chỉ có nhà thầu xây dựng là Hòa Bình là điều để có thể yên tâm về chất lượng xây dựng.

Tuy nhiên có vài thông tin về cty may Song Ngọc và tập đoàn T&T ( một tập đoàn lớn đa ngành, chủ sở hữu của SHB và nhiều dự án Bất Động Sản)

Trong giấy báo trúng thầu của Hòa Bình gửi Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước  căn hộ Tara Residence quận 8, trong đó, Hòa Bình ghi rõ ràng

” Hòa Bình vừa được công ty TNHH May Song Ngọc (thuộc tập đoàn T&T) giao làm tổng thầu thi công xây dựng từ cọc cho tới phần hoàn thiện và toàn bộ phần cơ điện công trình khu chung cư Song Ngọc, Quận 8, TP.HCM”

Click  >>>>> Tin đăng bán or cho thuê căn hộ Tara Residence<<<<< Click


  • Giá Bán từ 1,5 tỷ căn 54 m2
  • Giá cho thuê từ 8 triệu
  • Năm Hoàn thiện : 2018
  • Diện tích : 54m2 – 82m2
  • Căn hộ cao cấp Giá tốt
  • Từ 1 pn đến 3 PN
  • Đã Có Sổ Hồng
  • Hình ảnh thực tế
  • Chủ đầu tư Song Ngọc